おすすめのマンション買取業者の情報を一覧にしました！

さて、本サイトではおすすめの中古マンション買取業者をおすすめ形式にて紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ信頼できる買取業者で、スピード買取にも力を入れている業者ばかりなので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各マンション買取業者の詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

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会社名	東京ワンルームコレクション （株式会社ＭＩＪ）	株式会社大京穴吹不動産	オークラヤ住宅株式会社	株式会社インテリックス	株式会社ムゲンエステート
特徴	中古マンション買取に特化	全国的にサービスを展開	35年以上の歴史と多くの契約実績	リノベーション事業がメイン	環境問題や社会貢献に注力
主要買取地域	東京都全域及び神奈川県・埼玉県・千葉県の主要部	全国	東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県	東京・神奈川・千葉・埼玉エリア 大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡エリア	東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
メリット	スピーディーな買取対応（最短3日）	大手ならではの安心感がある	地域ごとの専属担当サポート	リノベーションを活かした買取サービスが多彩	子会社によるリフォームでバリューアップ
詳細リンク	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく

私のおすすめを厳選したので、どれも魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。やはり注目すべきは買取スピードや査定対応といったところでしょう。

また、おすすめのマンション買取業者として、査定対応が早いのは大前提ですが、その特徴やサポート内容にも違いが見えるので、自分の希望や理想にあったマンション買取業者を選び、売主として躍進していただければと思います。

その他マンション買取業者：一覧紹介

買取・仲介してもらう際の流れを知ろう！

ここではいざ、マンションを売却しよう！という前に知っておきたい準備や中古物件売却の流れについて解説していきます。

売却前の準備

マンション売却の流れ

中古マンションの買取査定の仕組み

中古マンションを売る手段は大きく分けて２つあります。

一つは「仲介」という方法で、もう一つは「買取」という方法です。買取はすぐに現金化できるというメリットが大きいです。ではこの買取でマンションを売りたい場合、不動産会社はどのような査定をするのでしょうか。仕組みを見ていきましょう。

不動産査定には2種類の方法がある

買取保障と仲介

中古物件を買取してもらう方法には買取のほかに「買取保障」と「仲介」がありますが、それぞれに全く違った特徴を持っています。

「買取」「仲介」が合っているケース

上記では、「買取」「仲介」それぞれの特徴をお伝えしました。それでは次に、様々なケース、シチュエーション別にどちらの方法が適しているのかを考えてみようと思います。

できるだけ早く現金が必要なケース

少しでも早く売却して現金化したい、いますぐお金が必要な人は「買取」がよいでしょう。仲介だと基本的に3ヶ月以上必要なことが多いですし、仲介手数料もかかります。

条件のあまり良くない物件を売りたいケース

耐震設備が古い、事故物件など状態の悪いマンションは仲介に出しても買い手が見つかることは難しいです。このような場合も「買取」が安心です。

時間がかかってもいいから高く売却したいケース

仲介で平均的な半年以上の期間がかかっても大丈夫、それよりも多くの買い手の目について売りたいという人は「仲介」のほうがよいでしょう。

多くの方が思う買取の魅力とは？

「買取」と「仲介」の特徴や、適したシチュエーションなどを紹介してきましたが、マンションを売却しようと考えている方は、「買取」と「仲介」どちらの方がいいと思っているのでしょうか。そこで、それを調査するべく独自でアンケート調査を行いました。

その結果「買取」と答えた方が55％、「仲介」と答えた方が45％と、あまり大差がありませんでした。「仲介」は売却するのに時間はかかるものの、比較的高い値段で売却できるので、なるべく高く売りたいという方が多いのかもしれませんね。

また「買取」と答えた方に対して、「買取を選んだ理由」も調査してみました。

その結果、「短い期間で売却できるから」が479人、「仲介手数料が不要だから」が379人、「広告や内覧の手間が省けるから」が79人、「瑕疵担保責任が問われないため」が38人でした。やはり、買取の一番の魅力である「短期間での売却」が最も多い結果に。

「買取」は「仲介」よりも圧倒的に早く売却でき、このサイトで紹介している業者の中には、なんと受付から最短15分で査定、最短3日で売却できる業者もあります。なるべく早く売却したい方には「買取」が非常におすすめです。

また、短期間での売却とあまり差がなかったのが「仲介手数料が不要」でした。これも「買取」の魅力の1つだと言えますよね。

仲介手数料は売却するときの気になるポイントだと思うので、これが必要ないのはありがたいのではないでしょうか。「買取」か「仲介」で悩んでいる方もぜひ参考にしてみてくださいね。

「大手」買取業者 vs「中小」買取業者

マンション売却の知識が少ない場合、テレビのコマーシャルや広告に力を入れている大手の買取業者に目がいきがちですよね。ですが、私が不動産会社について調べていくうちに中小企業でも大手より優れている点やそれぞれ違った特徴があることに気がついたので紹介したいと思います。

大手の買取業者

マンションを購入しようとしている人は、まず名前の知れている大手の不動産会社に行くことが多いです。という事はつまり、購入希望者が集まりやすく売却が成立しやすいメリットがあります。デメリットとしては仲介の場合営業のノルマがきついため値下げ交渉を要請される可能性があることです。

また、大手業者の場合、本部から提供されているマニュアルに従って査定額を決めている場合があります。そのため、基準に少しでもそぐわないと査定額を下げてしまう大手業者も中には存在するようです。

中小の買取業者

一番魅力的な特徴としては、活気があり親身に接してくれる社長や従業員が多い点でしょうか。大手に比べひとつの対応が会社の信頼にも関わってくるので丁寧に対応してくれる可能性が高いのもメリット。また、地域密着の会社ならではの情報網のある不動産会社も中小には多く存在しているそうです。

ただ、大手のような大々的な規模の広告を出すのは難しいでしょう。査定に関しては大手に比べ中小業者は機動力が高く、一人の顧客に対して親密であるという傾向が強いため、ひとつの物件に対しても細部まで隅々としっかり見た上で判断してくれる傾向があります。

買取業者を選ぶ際の注意点

マンションの売却を検討されている方がもっとも気を付けるべきことは、「ひとつの業者に依存することなく、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう」ということです。

なぜかというと、残念ながら買取業者の中には、不動産に関して知識の無い人を狙った悪い業者というものが存在しているようで、あきらかに低い不当な見積りで納得させようとしてきたり、契約時のトラブルの例もあるので業者選びは慎重に行いましょう。

ですので、複数の業者に見積もりを依頼し比較材料をつくることで、値段の良し悪し以外にも担当者の雰囲気や対応力を比べられるので必ず複数依頼することをおすすめします。また、見積もりの際の営業トークはいい加減な口約束の可能性もあるので必ず査定書をもらうようにしましょう。

まとめ