【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!

おすすめポイント住友林業のネームバリューが業界トップクラス

株式会社インテリックスは、元々20年以上にわたって中古マンション再生流通事業を主軸に「リノベーションによる付加価値」を提供してきた企業で、現在はこれまで培ってきたノウハウを活かして首都圏を中心にリノベーションによる物件再販事業や物件買取事業を展開しています。

中古マンション買取においては年間1,000件以上の豊富な実績を持っており、リノベーションでの価値向上をはじめとした多彩な物件の売り方が可能となっています。

スピード優先・リノベーションを活かした物件買取

株式会社インテリックスの画像2

リノベーション済マンションの累計供給数が2019年5月現在で21,000戸超であるインテリックスのマンション買取は、スピーディな現金化と直接買取による仲介手数料不要をメリットとして打ち出しています。豊富な買取経験により、適切な買取査定額を即日で掲示してくれるので時間に余裕が無い場合は特に検討の余地がありそうですね。

また、インテリックスがリノベーションを得意としていることもあり、どのような状態のマンションもそのまま買い取ってもらえます。リノベーションを前提にした買取のため築年数や賃貸中・空室かどうかなどの条件も問われないというのは非常にありがたいですよね。さらに、家具の撤去についても相談することが可能のようです。

インテリックスが提供するリースバックサービス「あんばい(安住売却)」

このサービスは、インテリックスが自宅マンションなどを買い取ることで売主にまとまった資金を提供するサービスです。また、定期借家(ていきしゃくや:契約期間があらかじめ決められていて、その期間が満了となったら契約終了で退去となる)という形で継続して売却した家に住むことが可能です。

他に安住売却の特徴としては、マンションだけでなく戸建・倉庫・駐車場など資産の種類を問わず活用できる点や受け取った資金の使い方に制限の無い点、保証人を設定する必要が無い点が挙げられます。

買取保証付バリューアップパッケージ

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インテリックスの一番の長所であるリノベーションを活用した新しい売却方法が買取保証付バリューアップパッケージと呼ばれるもので、「内装や設備の古くなったマンションを良い条件で売りたい」「リノベーションして売ると良いと聞いたが個人で費用は負担できない」といった人に向けて、初期費用0円でリノベーションして売るというテーマで提案されたシステムです。

自分では費用をかけずにどんな古いマンションでもリノベーションして売ることが可能で、さらにインテリックスではエリアや相場、ターゲットとなる顧客の情報を踏まえて最適な提案をしてくれます。これによりマンションに付加価値がプラスされることになるので、売却価格アップが期待できるそうです。

また、もし決められた売却期間内に売れなかった場合でも買取保証があるのでインテリックスが買い取ってくれるので安心です。ただ、この買取保証には6ヶ月の有効期限があるようなので注意しましょう。

売却後も安心の保証

一般的に売主が個人の場合は、アフターサービスは無いところが多いのですがインテリックスでは最長10年のアフターサービス保証がつくそうです。ですので、もし契約後にトラブルがあってもインテリックスが窓口になってくれるので安心できますね。さらに、通常3ヶ月発生する瑕疵担保責任も私たち売主に代わって保証してくれます。

【インテリックス】の査定ついて詳しく知りたい

インテリックスが提唱するリノベーション

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ここではインテリックスの最大の特徴であるリノベーションについての説明と、同社が提唱する特徴やメリットを紹介しましょう。

リノベーションとは?リフォームとの違い

顧客それぞれ理想のライフスタイルに合わせて住まいを設計する方法をリノベーションと言います。実は、リフォームとの明確な違いといったものはなくどちらの呼び方でも問題は無いらしいです。現状では各社や各サイトで好きな呼び方で使っているようですね。

ただ、実際には少しずつ意味が違う使われ方もしているようで、リノベーションは「ライフスタイルから家を見直し、内側を一から作り直したりグレードアップする」、リフォームは「設備交換など内装を変更したり修繕を行う」というのが一般的だそうです。

リノベーションのメリット・デメリット

メリットとしてはまず、新築マンションと比較して費用が抑えられるという点があります。つまりリーズナブルに好条件の物件に住むことができるということですね。また、内装や設備、間取りをある程度自由に変えることがリノベーションでは可能なので、理想の空間を再現していけます。

逆に、大規模な工事になることが多いので、実際に入居するまで長い時間がかかってしまうのがデメリットです。一般的に工事に2ヶ月、プランニングなどその他の工程に費やす期間も含めるとおよそ3ヶ月は必要でしょう。ですので、比較的急いでいる、時間に余裕のない人は直接買取などの手段を考えてみるのも良いかもしれません。

プロフェッショナルによるリノベーション

マンションのリノベーションプランを毎月100件以上こなしてきている経験から、10年後や20年後を見据えての設計や提案をしてくれるので安心して工事前の企画段階から任せることができそうです。ちなみに空間設計者は、部屋の図面を見ただけで家の中が頭でシミュレーションできてしまうそうですよ。

また、ショールームでは実際にリノベーションをした部屋の中でプロのプランナーが様々な質問に答えてくれるので不安点や疑問を事前に解消できるでしょう。

まずは「公式サイトから売却なんでも相談」をしてみよう!

インテリックスは、リノベーション事業をメインにしながらもスピーディーなマンション買取も実施している企業でした。もし直接買取やリノベーションしての売却に少しでも興味があれば、公式サイトの無料買取査定・売却なんでも相談のフォームから問い合わせてみてはいかがでしょうか。

また、インテリックス青山通ビルで無料のリノベーション相談会も開催されています。こちらは完全予約制のようなので申込みフォームから応募してみてくださいね。

株式会社インテリックスへのアクセス

住所:東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
最寄り駅:渋谷駅 徒歩8分

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