【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!


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1990年に創業してから中古不動産買取再販事業においてパイオニアとして活躍してきたのが株式会社ムゲンエステートです。最大の特徴は「中古不動産市場で長年培ってきたノウハウ」と「1都3県・首都圏に絞って集中的に事業展開するドミナント戦略」でしょう。中古不動産の買取事業では、市場のニーズを反映したバリューアップをすることによって再生された不動産に、新たな価値を見出していく活動をメインに据えて顧客に提供をしています。

ムゲンエステートの不動産買取再販事業

株式会社ムゲンエステートの画像2

ムゲンエステートでは、中古マンションをはじめ不動産の買取及び再販を行っています。事業の特徴として、新築物件を建設するために中古物件を取り壊すようなことはせず、中古不動産をバリューアップとともに維持することで寿命を延ばして地域社会の発展に貢献しています。また、その取り組みによって産業廃棄物を減らすことができているので環境に対する負荷も減らせています。

さらにムゲンエステートが行っている価値向上を目的とした施策は、もともとその家にあった設備を有効活用しているので比較的安価で提供できるようです。それは「高級」ではなく「上質」を心掛けてのもの。顧客のニーズも大いに反映されたサービス方針だと感じました。

居住用不動産買取再販

居住用不動産に関しては、一室単位でファミリータイプのマンションを中心に買取をしています。買取後リフォームを行ってから一時取得者(住宅を初めて購入する人)や二次取得者(住宅の買い替えをする人)に向けて販売します。

リフォームは、子会社である株式会社フジホームが管理しており高クオリティで時代にマッチした設備のある物件に生まれ変わらせます

投資用不動産買取再販

一棟賃貸マンションやアパート、オフィスビルなどを買い取り、フジホームによるリフォーム後、主に個人の投資家や他中小企業に向けて再販しています。近年の年金対策や相続対策への関心、海外の投資家からの需要増加などの影響により投資用不動産の買取は加速傾向にあるようです。

らくらくリースバック

「愛着のある我が家にはまだ住み続けたいが、資金が欲しい。」という顧客の要望を叶えるためのサービスで、どんなマンションでも古い物件でも取り扱い可能です。

ムゲンエステートのらくらくリースバックはフリープラン設計となっており、買取価格の査定後に賃貸契約期間の様々な設定や買戻しに関してなど要望に沿ってプランを変更できるようになっているみたいです。

キーワードは「プロフェッショナル3S」

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ムゲンエステートの経営基本戦略として、「プロフェッショナル3S」という3つのSをキーワードにした施策があります。では、それぞれの内容を見ていきましょう。

経営の「S」peed向上

独自に築いてきたノウハウを活かして、スピーディーな決断による買取からバリューアップ、販売までの期間短縮を目指しています。また、買取時の決済権限委譲(業務上権限の一部を、部下に分け与えること)を組織的に推進することでスピード経営を実現。

今までのノウハウで得た「目利き力」を社内基準として、早期決断を促す事業スキームを構築しているので顧客が求めるニーズの物件を効果的に仕入れることができているとのことです。

社員の「S」kill向上

買取り時の物件視察から始まり、再販をするところまで全ての工程を一人の営業マンが担当することで独自のビジネスフローを確立。これにより一つ一つの案件にきめ細やかな対応が可能で、市場のニーズに答えられるようになっています。

さらに営業担当者の育成にも力を入れています。投資用不動産は専門性の高いノウハウが必要となるため、その市場拡大にも対応できるような人材が必要なのです。そのための施策の一つとして、年間200件を超える取引情報を社内で共有する仕組みを導入することで目利き力や営業スキルの向上を図っています。

顧客の「S」atisfactionを追求

Satisfactionとは、英語で「満足する」という意味です。顧客の満足度を上げるためにムゲンエステートでは居住用区分所有マンション、投資用不動産や戸建など多彩なラインナップでの商品展開に努めています。コストパフォーマンスを追求することに加え、なおかつ高クオリティで安心できる物件を幅広い価格帯で買うことができるのは良いですよね。

【ムゲンエステート】の査定ついて詳しく知りたい

CSRにおける主な取り組み

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CSRとは「Corporate Social Responsibility(企業の社会的責任)」のことで、ムゲンエステートグループでは社名の一部であるムゲン(夢現)を旗印に、環境保全や社会に貢献する事業やCSR活動を行っています。

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2016年よりJリーグの「横浜F・マリノス」のトップパートナーとして、地域の活性化やスポーツ振興に貢献しています。

地域社会に貢献

2017年から日本サッカー協会が主催する「JFAこころのプロジェクト」に協賛していて、年に一度冠授業として「夢の教室」を開催。地域社会に貢献しています。

ムゲンエステートはこれらの活動を実践することにより、企業価値の持続的向上を図っているとのことです。

まずは「公式サイトから物件無料査定依頼」をしてみよう!

長年培ってきたノウハウや知識を、新しい社員たちに継承する意識が高いムゲンエステートは、技術的には信頼のできそうな企業だと思います。

環境問題や社会貢献に対する意識の高さも魅力ですが、HPの中古マンション買取に関する記述がやや少なく思えたのは残念でした。ただそこは、無料査定依頼と同時に質問をすることで補えるのではないでしょうか。

ちなみにその無料査定フォームですが、ムゲンエステートの公式サイト、投資用サイト両方に存在します。違いはあまり把握できなかったのですが、投資用サイトでは無料会員登録を合わせてすることで3つの特典が得られるらしいので売却と同時に物件を探しているという方はこちらのほうがいいかもしれません。

株式会社ムゲンエステートへのアクセス

住所:東京都中央区日本橋浜町三丁目19番3号
最寄り駅:水天宮前駅 徒歩7分

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会社名東京ワンルームコレクション
(株式会社MIJ)
株式会社大京穴吹不動産オークラヤ住宅株式会社株式会社インテリックス株式会社ムゲンエステート
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