【中古マンションの買取業者おすすめ5選!】相場価格での売却や見積もり査定を行ってくれる会社を厳選比較でご紹介!

おすすめポイント大手でありながら地域情報への強さをアピールしている
オークラヤ住宅は1982年の設立から35年以上の歴史を持った不動産流通会社です。中古マンションのプロとして、政府の施策として打ち出されている既存市場活性化の先駆けとして取り組んできました。

中古マンションの売買における取引データの蓄積量が豊富なことや、地域の専属担当によるサポートが特徴で、年間取引3,000件以上・累計取引件数10万人突破しているという実績もあります。

また、「売却サポートサービス」にも定評があり、様々な売却時の不安を解消する取組みがされています。

3種類の買取方法で売主をバックアップ

オークラヤ住宅の画像2

オークラヤ住宅では、売主の事情に合わせて3種類の買取方法を選ぶことができます。それぞれの特徴やメリットを見ていきましょう。

直接買取

オークラヤ住宅が直接買主となるので、仲介手数料は必要なくスピード感のある対応が期待できます。また、購入後にオークラヤ住宅で内装を行うため、室内を片付ける必要は無く不用品も処分しなくて大丈夫です。一般の人に部屋を見せる必要もありません。早急にお金が必要な人、買換え先がすでに決まっているなど確実な売却を求めている人におすすめの方法です。

買取保証制度

3ヶ月を目途に仲介で販売活動を行い、売却できなかった場合にはオークラヤ住宅があらかじめ決めておいた価格で買い取る方法です。売却期間や価格が想定しやすくなるので、不安となる不確定要素を取り除くことができるでしょう。マンション買い替えをしたいので資金計画の目途をつけておきたい人や、すぐというほどではないが一定の期間内にお金が必要な人にはおすすめの方法です。

リースバック買取

直接買取と同じくオークラヤ住宅に売却して資金を受け取った後も、売却した家に住むことができます。仮の住まいを探す必要がないので自分の都合に合わせ余裕を持った引越しが可能になります。住宅ローンは売却時に一括で返済され維持費も必要ありませんが、毎月の家賃は払う必要がありますので注意してください。購入したマンションが完成するまで資金を確保しつつ、住み続けたい人などにおすすめの方法です。

スペシャリストによる専属担当制

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地域の専属担当によるサポート

「インターネットで得られる情報だけでなく、+αの情報を顧客は求めている」と考え、オークラヤ住宅では物件に関わる情報に加えて近隣の生活情報の提供も行っています

中古物件を購入する人は、新築物件を購入する人に比べて希望エリアを重視して物件を選ぶ傾向があるといわれています。オークラヤ住宅による地域専属担当サポートでは、一人当たりの担当区域を限定することで、取扱中物件の他に近隣物件に関しての提案を幅広く提供することが可能になりました。

そして、私たちマンションを売却したいと思っている側としても、より物件や周囲の環境について詳しい担当者に見てもらえるのは非常に安心できますよね。

HATと営業マンの2人体制

オークラヤ住宅オリジナルの営業体制として、HAT(ハウジングアドバイザーチーム)と営業マンの2人1組のスタイルで売主へのサポートを行っています。

HATとは、1984年に作られた情報開発班と呼ばれる女性を中心としたチームです。担当する地域に直接足を運ぶことで地域の情報を得たり、地域に住む人たちと接点をもつなどスペシャリストとして活動してきました。当時あまり印象の良くなかった不動産業界において、女性ならではのきめ細かい対応や親しみやすさで良いイメージを持ってもらうことに成功しています。

このHATは顧客からも相談しやすいと非常に好評であり、その影響もあって2018年現在の女性営業職の比率は45%という数字になっています。

物件売却の際に参考になる情報が満載

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オークラヤ住宅の公式サイトには、主に初めて不動産売却を行う人に向けた知識やアドバイスがたくさん掲載されています。一例ですが紹介していきましょう。

タイプ別売却のポイント

売却する不動産の種類によって注意するポイントなどが変わってきます。ここでは「自宅の売却:買換え先が決まっているケース」「自宅の売却:買換えだけのケース」や、「自宅以外の売却:部屋を貸しているケース」といったように6つのシチュエーション別に抑えておくべきポイントを解説しています。

例えば、「自宅の売却:買換え先が決まっているケース」の場合には、住みながら上手く売却するための方法や緻密なスケジュールの立て方についてのアドバイスが掲載されていました。

売却コラム

売却を検討する際にとても参考になりそうなコラムも充実していました。マンションの売却タイミングや売却後のトラブル、売却時の査定ポイントなど内容もすごく勉強になりそうですし、何かわからないことが出てきたらこちらで調べてみても良いかもしれません。

【オークラヤ住宅】の査定ついて詳しく知りたい

かたつむりBlog

オークラヤ住宅の社員による「かたつむりBlog」というブログも更新されています。内容は中古マンション購入・売却の豆知識や物件紹介がメインとなっているようですが、そのほかに地域や駅ごとの情報や街のスポット紹介なども紹介されていましたよ。

中でも私のおすすめは「マンション売却体験談」です!実際に購入されるまでの流れ、シチュエーションごとの注意点や問題解決のヒントだったりがリアルな体験談だからこそ読み取れるのではないかと感じました。

まずは「公式サイトで売却のお問合せ」をしてみよう!

ここまで読んでいただき、オークラヤ住宅に興味を持たれたかたは公式サイトのフォームから「売却のお問合せ」をしてみてください。

査定方法は、担当者が現地に赴いて詳しく査定する「実査定(訪問査定)」と、メールで伝えた物件情報や売出事例に基づいた概算価格を知れる「簡易査定(机上査定)」があるので状況によって選びましょう。

また、問い合わせ後に首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)限定にはなるようですが、前述の地域密着活動の一つである「地域専属担当」から連絡が来るそうですよ。

オークラヤ住宅株式会社へのアクセス

住所:東京都千代田区麹町4丁目5番地22オークラヤ麹町ビル
最寄り駅:麹町駅 徒歩2分

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会社名東京ワンルームコレクション
(株式会社MIJ)
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